EXTRAITS DE NOTRE CATALOGUE D'AFFAIRES

Ces exemples ne constituent biensûr qu'une partie de notre portefeuille,nous ne saurions assez vous
encourager à nous faire part des détails de votre projet d'acquisition afin que nous
puissions mieux répondre à vos attentes.

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Saint-Chinian est une commune de l'Hérault connue entre autre pour la
qualité de ses vins dont l'appellation d'orine contrôlée rassemble 20 villages.
Situé entre mer à 40 minutes et montagne à 45 minutes, St Chinian
saura vous retenir. L'agence G.T.I. vous y propose en exclusivité :

RARE : un bel et grand ensemble immobilier situé en plein cœur de ville
avec garages(100 m²) et jardin + cour (510 m²)

Cet ensemble se compose de plusieurs parties s'articulant
autour d'une grande cour et d'un superbe jardin avec vue dégagée.

Partie d’origine, RdC : entrée, bureau, chaufferie, grand atelier.
1er étage : séjour balcon cheminée, cuisine équipée, salle d’eau, wc, chambre avec terrasse,
une agréable serre. Extension à la partie d'origine mais avec également son propre accès : autre séjour,
cuisine équipée, salle d’eau wc, cellier. 2eme étage : 3 chambres, salle d’eau, wc.
+ une villa de 5 pièces avec cuisine équipée, 2 salles d’eau, 2 wc, terrasse et grand garage
disposant d'une fosse de travail, chaufferie.

A noter : idéal grande famille ou projet de gîtes, chambres d’hôtes...
Habitable de suite pour la majorité (2eme étage à rafaîchir). Divers modes de chauffage, pompe à chaleur,
vue dégagée au Sud. Dépendances. Bien rare combinant à la fois la proximité immédiate du centre ville
et l'intérieur de la propriété tourné vers la nature.
Environ 310 m² habitable.

PRIX: 439 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3237

Partie récente

Partie d'origine

A Pierrerue, agréable petite commune de l'Hérault située à seulement 5 minutes
de Saint Chinian, gros bourg disposant de toutes les commodités.

Exceptionnel : superbe villa avec piscine sur 2 800 m²
de terrain doté d’une magnifique vue.

Entrée, spacieux séjour avec cheminée, cuisine entièrement équuipée,
buanderie/cellier, 4 chambres climatisées dont 2 suites parentales avec salles d’eau ,
1 salle de bain, 2 wc, 1 bureau.

A noter: chauffage par le sol. Maison de plain-pied, piscine 10 x 5,
superbe jardin méditéranéen, vue ouverte sur le Saint Chinianais,
terrasse couverte de 19 m², garage double. Env.185 habitable

PRIX: 465 000 Euros.

Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.
Réf: M 3207

A ÉTÉ VENDU PAR G.T.I.
A ÉTÉ VENDU PAR G.T.I.

En Languedoc, terre d'Occitanie, nous avons le privilège de vous proposer
cette propriété exceptionnelle, située dans une agréable commune de l'Hérault
à seulement 8 minutes de Saint Chinian qui dispose de toutes
les commodités. Sa situation à 25 minutes de Beziers, 40 minutes de Narbonne
et de Valras Plage en fait une destination particulièrement appréciée.

De plus l'aéroport le plus proche n'est qu'à 45 minutes (Béziers Cap d'Agde).

Idéal pour un projet professionel, changement de vie,
maison personnelle et rentabilité des gîtes...

Ensemble immobilier entièrement de plain-pied situé sur 3 400 m² de terrain remarquablement
bien planté et arboré. Maison principale de 150 m² et 4 gîtes récents, grande piscine couverte.
Je connais bien cette propriété pour l'avoir vendu aux actuels propriétaires il y a 22 ans,
mais il n'y avait que la maison principale à cette époque, de lourds investissements ont été réalisés depuis.

Maison principale de 150 m² : entrée, 1er coin nuit comprenant 2 chambres dont 1 de 17 m², salle de bains, wc.
2ème coin nuit : 2 chambres dont 1 de 18 m², salle d'au, wc, cuisine entièrement équipée avec coin repas,
séjour de 43 m² avec cheminée et insert, poutres apparentes.
Terrasse centrale de 70 m². Menuiseries double-vitrags, chauffage via pompe à chaleur réversible sous plafond.
Chauffe-eau thermodynamique.

Cuisine d'été de 40 m² avec cuisine américaine équipée,
climatisation réversible, chauffe-eau classique, wc, le tout donnant sur la piscine couverte et découvrable.

2 gîtes meublés de 2 pièces avec terrasse, 4 faces, de 49 m² chacun comprenant :

séjour avec cuisine américaine entièrement équipée (four, hotte, four micro-onde, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur,
lave-linge, lave-vaisselle). 1 chambre avec sa salle d'eau, wc. Chauffage via pompe à chaleur
réversible sous plafond.

2 gîtes meublés de 3 pièces avec terrasse, 4 faces, de 55 m² chacun comprenant :

séjour avec cuisine américaine entièrement équipée (four, hotte, four micro-onde, plaques vitrocéramiques,
réfrigérateur, lave-ling, lave-vaisselle). 2 chambres, salle d'eau, wc.
Chauffage via pompe à chaleur réversible sous plafond.
1 des 2 gîte est équipé d'un chauffe-eau thermodynamique.

A noter: piscine chauffée et couverte par grand tunel sur rails coulisants afin d'offrir de multiples
possibilités en fonction des saisons. Parkings couverts pour 5 véhicules plus stationnements sur le terrain.
Le jardin a été aménagé avec goût avec des essences méditerranéennes, 7 beaux oliviers, pins...

Environ 358m² habitable.

PRIX: 895 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3251

Les DPE sont en cours

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