EXTRAITS DE NOTRE CATALOGUE D'AFFAIRES

Ces exemples ne constituent biensûr qu'une partie de notre portefeuille,nous ne saurions assez vous
encourager à nous faire part des détails de votre projet d'acquisition afin que nous
puissions mieux répondre à vos attentes.

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INFOS SUR SAINT CHINIAN

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Saint-Chinian est une commune de l'Hérault connue entre autres pour la
qualité de ses vins dont l'appellation d'origine contrôlée rassemble 20 villages.
Situé entre mer à 40 minutes et montagne à 45 minutes, St Chinian
saura vous retenir. L'agence G.T.I. vous y propose en exclusivité cette :

Agréable villa de plain-pied 4 faces sur 398 m² de terrain clos spécialement étudié
pour parquer un camping car. Plusieurs vues sur les collines, secteur très calme.

Beau séjour lumineux disposant d'une cuisine américaine entièrement équipée et très fonctionnelle,
3 chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne, wc séparé.

A noter: un poste de climatisation réversible dans le séjour ainsi que des panneaux photovoltaïques.
Habitable de suite. Des ilôts détentes sont prévus ansi que des espaces plantations.

Environ 90 m² habitables.

PRIX: 254 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3328

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Chinian est une commune de l'Hérault connue entre autres pour la
qualité de ses vins dont l'appellation d'origine contrôlée rassemble 20 villages.
Situé entre mer à 40 minutes et montagne à 45 minutes, St Chinian
saura vous retenir. L'agence G.T.I. vous y propose en exclusivité :

Bel environnement pour cette villa de 5 pièces sur 945 m² de terrain clos
avec garage et piscine bien entretenue. Belle vue.

A ETE VENDU PAR G.T.I.
A ETE VENDU PAR G.T.I.

RdC : séjour avec plafond cathédrale et climatisation réversible récente,
2 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d’eau, cuisine équipée,
wc séparé avec lave-mains. Etage : mezzanine/coin bureau, 2 chambres, salle d’eau avec wc.

A noter: garage de 21 m². Forage. Jardin agrémenté de jolis arbres et plantes méditerranéennes, de belles vues.

Environ 111 m² habitables.

PRIX: 320 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3311

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence G.T.I. a le plaisir de vous proposer :

Rare : belle propriété meublée avec jardin et piscine sur 585 m²
située au calme dans un petit village disposant de commerces.

RdC : salle à manger agrémentée d'un poêle à bois "Gaudin"et agréable véranda donnant accès sur une jolie piscine
avec plages, cuisine entièrement équipée, très agréable salon avec cheminée, cellier, wc.
1er étage : 3 chambres dont 1 grande suite parentale de 27 m² avec sa salle d’eau wc,
bureau ou couchage d’appoint, salle de bain, wc.

Environ 133 m² habitable

A noter : beaucoup de charme car sur la base d’une propriété de caractère mise au gôut du jour
sans la dénaturer. Cuisine d’été et abri voiture quasi fermé. Bel espace pour parkings...

PRIX: 399 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3308

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Chinian est une commune de l'Hérault connue entre autre pour la
qualité de ses vins dont l'appellation d'orine contrôlée rassemble 20 villages.
Situé entre mer à 40 minutes et montagne à 45 minutes, St Chinian
saura vous retenir. L'agence G.T.I. vous y propose :

RARE : un environnement exceptionnel pour cette spacieuse villa avec piscine
sur 3 900 m² de terrain. La vue est fantastique et dégagée sur le village, les vignes et les montagnes.

RdC : beau séjour de 63 m² avec cheminée et partie en plafond cathédrale, cuisine entièrement équipée,
2 chambres spacieuses, salle de bain, wc, cuisine d’été, garage (28 m²).

Etage : 2 grandes chambres, salle d’eau avec wc, terrasse de 13 m² avec vue ouverte.

A noter : autre garage 30 m². Terrasse couverte avec BBQ et local piscine.
Pompe à chaleur récente. Piscine 12x6 avec une fosse. Parkings privatifs.
Les pièces de jours sont très spacieuses.

Vue impressionnante.

Environ 185 m² habitable.

PRIX: 459 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3258

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Languedoc, terre d'Occitanie, nous avons le privilège de vous proposer
cette propriété exceptionnelle, située dans une agréable commune de l'Hérault
à seulement 8 minutes de Saint Chinian qui dispose de toutes
les commodités. Sa situation à 25 minutes de Beziers, 40 minutes de Narbonne
et de Valras Plage en fait une destination particulièrement appréciée.

De plus l'aéroport le plus proche n'est qu'à 45 minutes (Béziers Cap d'Agde).

Idéal pour un projet professionel, changement de vie,
maison personnelle et rentabilité des gîtes...

Ensemble immobilier entièrement de plain-pied situé sur 3 400 m² de terrain remarquablement
bien planté et arboré. Maison principale de 150 m² et 4 gîtes récents, grande piscine couverte.
Je connais bien cette propriété pour l'avoir vendu aux actuels propriétaires il y a 22 ans,
mais il n'y avait que la maison principale à cette époque, de lourds investissements ont été réalisés depuis.

SOUS OFFRE
SOUS OFFRE

Maison principale de 150 m² : entrée, 1er coin nuit comprenant 2 chambres dont 1 de 17 m², salle de bains, wc.
2ème coin nuit : 2 chambres dont 1 de 18 m², salle d'au, wc, cuisine entièrement équipée avec coin repas,
séjour de 43 m² avec cheminée et insert, poutres apparentes.
Terrasse centrale de 70 m². Menuiseries double-vitrags, chauffage via pompe à chaleur réversible sous plafond.
Chauffe-eau thermodynamique.

Cuisine d'été de 40 m² avec cuisine américaine équipée,
climatisation réversible, chauffe-eau classique, wc, le tout donnant sur la piscine couverte et découvrable.

2 gîtes meublés de 2 pièces avec terrasse, 4 faces, de 49 m² chacun comprenant :

séjour avec cuisine américaine entièrement équipée (four, hotte, four micro-onde, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur,
lave-linge, lave-vaisselle). 1 chambre avec sa salle d'eau, wc. Chauffage via pompe à chaleur
réversible sous plafond.

2 gîtes meublés de 3 pièces avec terrasse, 4 faces, de 55 m² chacun comprenant :

séjour avec cuisine américaine entièrement équipée (four, hotte, four micro-onde, plaques vitrocéramiques,
réfrigérateur, lave-ling, lave-vaisselle). 2 chambres, salle d'eau, wc.
Chauffage via pompe à chaleur réversible sous plafond.
1 des 2 gîtes est équipé d'un chauffe-eau thermodynamique.

A noter: piscine chauffée et couverte par grand tunel sur rails coulisants afin d'offrir de multiples
possibilités en fonction des saisons. Parkings couverts pour 5 véhicules plus stationnements sur le terrain.
Le jardin a été aménagé avec goût avec des essences méditerranéennes, 7 beaux oliviers, pins...

Environ 358m² habitable.

PRIX: 840 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3251

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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