EXTRAITS DE NOTRE CATALOGUE D'AFFAIRES

Ces exemples ne constituent biensûr qu'une partie de notre portefeuille,nous ne saurions assez vous
encourager à nous faire part des détails de votre projet d'acquisition afin que nous
puissions mieux répondre à vos attentes.

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Dans secteur calme et verdoyant à seulement 15 minutes de Saint-Chinian
et de tous ses commerces
L'agence G.T.I. a le plaisir de vous proposer :

cette rare et belle propriété sur 10 000 m² de terrain
comprenant 2 maisons attenantes profitant d'une piscine couverte et de dépendances.

Maison récente : RdC : spacieuse véranda de 28 m² donnant accès à la maisson, entrée, cuisine d’été avec cheminée,
buanderie avec wc, petit bureau avec fenêtre. 1er étage : spacieux salon salle à manger avec poêle à bois et cuisine américaine
entièrement équipée, une chambre, salle d’eau avec wc. 2ème étage : grande pièce type « dortoir » de 24 m² avec wc.
Environ 122 m² habitable
Maison ancienne: RdC : cuisine aménagée, séjour avec cheminée, arrière-cuisine. 1er étage : pièce de nuit de passage
vers la salle de bain, autre pièce de nuit, 2 chambres, wc séparé.
Environ 101 m² habitable

A noter : les maisons sont attenantes et pourraient communiquer ensemble via un grenier.
Poulailler en pierre, piscine couverte disposant d'une agréable plage avec vue sur les collines,
pool house avec wc et douche et lavabo, ancien garage reconverti en espace rangement.
Remise 75 m² avec un plancher sur les 2/3 de la surface. Agréable potager attenant.
Terrain idéal pour chevaux, chiens...
2 entrées véhicules + une entrée piétonne.
Double vitrage pour les deux maisons. Chauffage central au gaz.


Environ 223 m² habitable

PRIX: 390 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3302

L'agence G.T.I. a le plaisir de vous proposer :

Rare : belle propriété meublée avec jardin et piscine sur 585 m²
située au calme dans un petit village disposant de commerces.

RdC : salle à manger agrémentée d'un poêle à bois "Gaudin"et agréable véranda donnant accès sur une jolie piscine
avec plages, cuisine entièrement équipée, très agréable salon avec cheminée, cellier, wc.
1er étage : 3 chambres dont 1 grande suite parentale de 27 m² avec sa salle d’eau wc,
bureau ou couchage d’appoint, salle de bain, wc.

Environ 133 m² habitable

A noter : beaucoup de charme car sur la base d’une propriété de caractère mise au gôut du jour
sans la dénaturer. Cuisine d’été et abri voiture quasi fermé. Bel espace pour parkings...

PRIX: 450 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3308

Saint-Chinian est une commune de l'Hérault connue entre autre pour la
qualité de ses vins dont l'appellation d'orine contrôlée rassemble 20 villages.
Situé entre mer à 40 minutes et montagne à 45 minutes, St Chinian
saura vous retenir. L'agence G.T.I. vous y propose :

RARE : un environnement exceptionnel pour cette spacieuse villa avec piscine
sur 3 900 m² de terrain. La vue est fantastique et dégagée sur le village, les vignes et les montagnes.

RdC : beau séjour de 63 m² avec cheminée et partie en plafond cathédrale, cuisine entièrement équipée,
2 chambres spacieuses, salle de bain, wc, cuisine d’été, garage (28 m²).

Etage : 2 grandes chambres, salle d’eau avec wc, terrasse de 13 m² avec vue ouverte.

A noter : autre garage 30 m². Terrasse couverte avec BBQ et local piscine.
Pompe à chaleur récente. Piscine 12x6 avec une fosse. Parkings privatifs.
Les pièces de jours sont très spacieuses.

Vue impressionnante.

Environ 185 m² habitable.

PRIX: 480 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3258

En Languedoc, terre d'Occitanie, nous avons le privilège de vous proposer
cette propriété exceptionnelle, située dans une agréable commune de l'Hérault
à seulement 8 minutes de Saint Chinian qui dispose de toutes
les commodités. Sa situation à 25 minutes de Beziers, 40 minutes de Narbonne
et de Valras Plage en fait une destination particulièrement appréciée.

De plus l'aéroport le plus proche n'est qu'à 45 minutes (Béziers Cap d'Agde).

Idéal pour un projet professionel, changement de vie,
maison personnelle et rentabilité des gîtes...

Ensemble immobilier entièrement de plain-pied situé sur 3 400 m² de terrain remarquablement
bien planté et arboré. Maison principale de 150 m² et 4 gîtes récents, grande piscine couverte.
Je connais bien cette propriété pour l'avoir vendu aux actuels propriétaires il y a 22 ans,
mais il n'y avait que la maison principale à cette époque, de lourds investissements ont été réalisés depuis.

Maison principale de 150 m² : entrée, 1er coin nuit comprenant 2 chambres dont 1 de 17 m², salle de bains, wc.
2ème coin nuit : 2 chambres dont 1 de 18 m², salle d'au, wc, cuisine entièrement équipée avec coin repas,
séjour de 43 m² avec cheminée et insert, poutres apparentes.
Terrasse centrale de 70 m². Menuiseries double-vitrags, chauffage via pompe à chaleur réversible sous plafond.
Chauffe-eau thermodynamique.

Cuisine d'été de 40 m² avec cuisine américaine équipée,
climatisation réversible, chauffe-eau classique, wc, le tout donnant sur la piscine couverte et découvrable.

2 gîtes meublés de 2 pièces avec terrasse, 4 faces, de 49 m² chacun comprenant :

séjour avec cuisine américaine entièrement équipée (four, hotte, four micro-onde, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur,
lave-linge, lave-vaisselle). 1 chambre avec sa salle d'eau, wc. Chauffage via pompe à chaleur
réversible sous plafond.

2 gîtes meublés de 3 pièces avec terrasse, 4 faces, de 55 m² chacun comprenant :

séjour avec cuisine américaine entièrement équipée (four, hotte, four micro-onde, plaques vitrocéramiques,
réfrigérateur, lave-ling, lave-vaisselle). 2 chambres, salle d'eau, wc.
Chauffage via pompe à chaleur réversible sous plafond.
1 des 2 gîtes est équipé d'un chauffe-eau thermodynamique.

A noter: piscine chauffée et couverte par grand tunel sur rails coulisants afin d'offrir de multiples
possibilités en fonction des saisons. Parkings couverts pour 5 véhicules plus stationnements sur le terrain.
Le jardin a été aménagé avec goût avec des essences méditerranéennes, 7 beaux oliviers, pins...

Environ 358m² habitable.

PRIX: 840 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3251

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