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A seulement 10 petites minutes de Saint-Chinian nous vous invitons à découvrir
une propriété rare par ses atouts, située sur le commune d’ASSIGNAN.
Ce beau village typiquement Languedocien et entouré de vignobles de qualité,
calme et disposant de commerces (restaurants…) ne vous laissera pas indifférent.

L'agence GTI à le plaisir de vous proposer en EXCLUVIVITE cette propriété, unique
et entièrement meublée avec piscine sur 585 m² de terrain.

Plus qu’un achat, il s’agit d’un investissement.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois "Gaudin"
ainsi qu’une agréable véranda donnant accès à une belle piscine avec plages,
une cuisine entièrement équipée, un très agréable salon avec des murs en pierre et une cheminée, cellier, wc.
A l’étage : trois chambres dont une grande suite parentale de 27 m² avec sa salle d’eau wc,
un bureau ou couchage d’appoint, salle de bain, wc.

Environ 133 m² habitable

A noter : notre agence a déjà vendu ce bien il y a bien longtemps,
je me souviens d’une belle propriété ancienne avec jardin.

Les nouveaux propriétaires ont su à la fois conserver son charme et son caractère
et la moderniser en parfaite harmonie avec l’existant. Cuisine d’été et abri voiture quasi fermé.
Bel espace pour parkings avec possibilité d’y rentrer plusieurs véhicules et camping car...

PRIX: 350 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

SOUS COMPROMIS DE VENTE
SOUS COMPROMIS DE VENTE

Réf: M 3343

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'audit a été réalisé

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Nous vous proposons :

une v illa de 8 pièces et 4 faces à l’architecture singulière qui mêle inspiration classique et lignes contemporaines,
agrémentée par des colonnes revisitées dans un esprit moderne. Comprend 2 entités habitables
pour 233 m² réparteis sur 8 pièces et sur 2 200 m² de terrain avec piscine et magnifique vue dégagée.

Vue dominante, environnement exceptionnel pour cette propriété.
Vue ouverte à vous couper le soufle.

Partie principale à l’étage : très spacieux séjour de 68 m² avec poêle à bois et cuisine américaine équipée avec accès
sur terrasse de 70 m² vous offrant une spendide vue sur le village et la nature méditerranéenne , 3 chambres,
grande salle de bain avedc douche et baignoire de style,, salle d’eau, wc.
Etage accéssible par grande entrée et via un bel escalier de verre et d'acier.
RdC : appartement de 4 pièces.

A noter: chauffage par climatisation réversible gainable à l’étage. Garage de 94 m², piscine,
cuisine d’été. Habitable de suite à l’étage et prévoir quelques travaux au RDC.
Environ 213 m² habitable.

PRIX: 630 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3345

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

     



     









     




Etage


     







      



     



RdC :



     



       



       

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En Languedoc, terre d'Occitanie, nous avons le privilège de vous proposer
cette propriété exceptionnelle, située dans une agréable commune de l'Hérault
à seulement 8 minutes de Saint Chinian qui dispose de toutes
les commodités. Sa situation à 25 minutes de Beziers, 40 minutes de Narbonne
et de Valras Plage en fait une destination particulièrement appréciée.

De plus l'aéroport le plus proche n'est qu'à 45 minutes (Béziers Cap d'Agde).

Idéal pour un projet professionel, changement de vie,
maison personnelle et rentabilité des gîtes...

Ensemble immobilier entièrement de plain-pied situé sur 3 400 m² de terrain remarquablement
bien planté et arboré. Maison principale de 150 m² et 4 gîtes récents, grande piscine couverte.
Je connais bien cette propriété pour l'avoir vendu aux actuels propriétaires il y a 22 ans,
mais il n'y avait que la maison principale à cette époque, de lourds investissements ont été réalisés depuis.

Maison principale de 150 m² : entrée, 1er coin nuit comprenant 2 chambres dont 1 de 17 m², salle de bains, wc.
2ème coin nuit : 2 chambres dont 1 de 18 m², salle d'au, wc, cuisine entièrement équipée avec coin repas,
séjour de 43 m² avec cheminée et insert, poutres apparentes.
Terrasse centrale de 70 m². Menuiseries double-vitrags, chauffage via pompe à chaleur réversible sous plafond.
Chauffe-eau thermodynamique.

Cuisine d'été de 40 m² avec cuisine américaine équipée,
climatisation réversible, chauffe-eau classique, wc, le tout donnant sur la piscine couverte et découvrable.

2 gîtes meublés de 2 pièces avec terrasse, 4 faces, de 49 m² chacun comprenant :

séjour avec cuisine américaine entièrement équipée (four, hotte, four micro-onde, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur,
lave-linge, lave-vaisselle). 1 chambre avec sa salle d'eau, wc. Chauffage via pompe à chaleur
réversible sous plafond.

2 gîtes meublés de 3 pièces avec terrasse, 4 faces, de 55 m² chacun comprenant :

séjour avec cuisine américaine entièrement équipée (four, hotte, four micro-onde, plaques vitrocéramiques,
réfrigérateur, lave-ling, lave-vaisselle). 2 chambres, salle d'eau, wc.
Chauffage via pompe à chaleur réversible sous plafond.
1 des 2 gîtes est équipé d'un chauffe-eau thermodynamique.

A noter: piscine chauffée et couverte par grand tunel sur rails coulisants afin d'offrir de multiples
possibilités en fonction des saisons. Parkings couverts pour 5 véhicules plus stationnements sur le terrain.
Le jardin a été aménagé avec goût avec des essences méditerranéennes, 7 beaux oliviers, pins...

Environ 358 m² habitable.

PRIX: 840 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3251

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr